Таку думку у коментарі Finance.ua висловив генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник.
«Ми залежимо не лише від ситуації на фронті, а й від загальної геополітичної стабільності. Водночас різких стрибків цін у 2025-2026 роках не буде. Зростання прогнозується помірне – у межах 15-20%. Західні регіони залишаться лідерами за темпами подорожчання, і у Львові ціни можуть наблизитися до київських», – зазначає Мельник.
Однак, за його словами, на ринок впливатимуть і інші серйозні виклики.
«Через економічні труднощі багато забудовників не зможуть відновити будівництво своїх об’єктів. Це збільшить кількість заморожених проєктів, що, своєю чергою, позначиться на довірі покупців та стабільності ринку», – пояснює генеральний директор КН РІЕЛ.
Крім того, з січня 2024 року значно ускладнилися процедури зміни цільового призначення земельних ділянок для житлового будівництва.
«Це ще більше скорочує пропозицію на ринку. Ті забудовники, які вже мають земельні ділянки з правильним функціональним призначенням, можуть працювати далі. Проте таких ділянок критично мало навіть для поточного попиту. А після завершення війни потреба у житлі значно зросте», – підкреслює Мельник.
Щоб уникнути дефіциту житла, девелопери та влада мають разом працювати над спрощенням процедур і створенням умов для стабільного розвитку ринку.
Коментарі