Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львові у 2025 році не лише зберегла контроль над будівельною сферою в умовах війни, а й посилила його: сотні опрацьованих дозволів, десятки перевірок і мільйонні штрафи свідчать про системну роботу та зростання прозорості.
— Пане Тарасе, що сьогодні являє собою Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львові?
— Інспекція — це виконавчий орган міської ради, який відповідає за контроль у сфері будівництва. Ми працюємо як самостійне управління і контролюємо весь цикл: від видачі дозволів до введення об’єктів в експлуатацію .
— Які основні результати роботи за 2025 рік?
— Якщо говорити мовою цифр, ми опрацювали 1337 дозвільних документів. Із них 781 було видано або зареєстровано, а 556 — повернуто через недоліки .
Це означає одне: контроль реально працює, і «автоматом» документи ніхто не отримує.
— Які об’єкти стали найбільш важливими для міста?
— Серед ключових:
- крематорій на Голосківському цвинтарі
- соціальне житло для ВПО на Миколайчука
- центр UNBROKEN після реконструкції
- індустріальний парк «Формація Львів», склади Sparow
Це проєкти, які впливають, медицину і розвиток міста.
— Як змінилася робота контролю під час воєнного стану?
— Планові перевірки обмежені, але ми адаптувались. У 2025 році провели 128 перевірок — це в рази більше, ніж у 2024 (було 29). Зараз щоб провести перевірку займає значно більше часу оскільки чекаємо наказу на проведення з Міністерства розвитку громад.
Тобто навіть в умовах війни контроль не зупинився — навпаки, став системнішим.
— Які порушення найчастіше виявляє Інспекція?
— Типові проблеми:
- будівництво без дозволів
- порушення будівельних норм
- ігнорування приписів
- проблемна проєктна документація
У 2025 році порушення зафіксували на 69 об’єктах.
— Чи є реальні санкції для порушників?
— Так. Видано 91 припис і накладено штрафів на понад 1,8 млн грн. Загалом до бюджету надійшло понад 3,2 млн грн .
Але головне — це не штрафи, а зупинка незаконного будівництва.
— Що з незаконними забудовами? Їх реально зносять?
— Ми ведемо близько 60 судових справ. Є рішення про знесення об’єктів, але проблема — у фінансуванні.
Інспекція не має власних коштів на демонтаж. У воєнний час пріоритет — оборона і соціальні потреби, тому процес іде повільніше, ніж хотілося б .
— Які законодавчі зміни зараз найбільш важливі?
— Є кілька ключових:
- Розширено можливості перевірок без погодження Києва.
- Обмежено маніпуляції з «індивідуальним житлом» (щоб не будували багатоквартирні будинки під виглядом приватних).
- Обов’язкові укриття у нових об’єктах.
- Запуск системи «Прозоре будівництво».
Це серйозний крок до порядку в галузі.
— Що ж таке «Прозоре будівництво» і як воно працює?
— Це цифровий контроль:
- фотофіксація кожного етапу.
- неможливість «домалювати» перевірку.
- відкритість даних.
Фактично — мінус ручний вплив і більше прозорості для громади.
— Якщо коротко: ситуація в будівництві у Львові — контрольована?
— Так. Попри війну, система працює. Контроль посилюється, цифровізація рухається, а зловживання стає складніше приховати. Але ключове — політична воля і ресурси. Без цього навіть найкращі інструменти не дадуть повного ефекту.
Хочу підмітити що повноваження Інспекції поширюються виключно на місто Львів а не на територію всієї Львівської громади. Ми неодноразово зертальсь до Премʼєр міністра України, профільного міністерства щоб передали повноваження на усю Львівську ТГ, однак повноваження так і не передані.
Мешканці прилеглих, а по факту населених пунктів Львова, вимушені звертатись до ДІАМ (Державна інспекція архітектури та містобудування України — центральний орган виконавчої влади, діяльність якого спрямовує та координує Кабінет Міністрів України через Міністра розвитку громад та територій і який реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду) для отримання дозвільного документу на будівництво, або проведення перевірки обʼєкту будівництва.
Об’єкти щодо яких уже тривають або заплановані процедури демонтажу:
На вул. Варшавській, 22 та Опришківській, 2 — є рішення судів і справи перебувають у виконавчій службі;
вул. Варшавська 22
вул. Опришківська 2
На вул. Єрошенка, 28 та Олесницького, 1 — видано приписи, і в разі їх невиконання Інспекція звертатиметься до суду;
вул. Єрошенка 28
вул. Олесницького 1
Щодо об’єкта на вул. Панаса Мирного, 24 — справа про знесення наразі розглядається в суді.
Розмовляв Олег Радик
Підписуйтеся на сторінку "Діло" у Фейсбук
Коментарі