Львівська міська рада програла суд першої інстанції, у якому намагалася повернути контроль над ділянкою в Брюховичах, що з радянських часів була зарезервована під будівництво школи. Тепер цю територію офіційно має право забудовувати приватна компанія ТОВ «СЕНСАР-ДЕВЕЛОПМЕНТ», відома під брендом Sensar.
Рішення відкриває юридичний шлях до масштабної житлової забудови у зоні, яку мешканці вважають рекреаційною, а ще донедавна — освітньою.
Ця справа виходить далеко за межі земельного спору. За даними кількох джерел, Sensar напряму пов’язана з братами Владиславом і Марком Марченками — запорізькими бізнесменами, які фігурують у гучному розслідуванні НАБУ щодо відкатів у сфері закупівель дронів для армії.
Що сталося?
Йдеться про ділянку площею понад 1 га на вулиці Львівській у Брюховичах — у самому серці рекреаційної зони селища. Згідно з історичним цільовим призначенням, ця земля належала до фондів освіти: там мали добудувати школу, яку так і не завершили ще у 1980-х роках.
З часом ділянку передали під охорону комунального підприємства, однак в останні роки вона була виставлена на конкурс і опинилась в оренді у забудовника — ТОВ «Сенсар-Девелопмент».
Міська рада Львова подала в суд, намагаючись довести, що ця територія має залишатися в комунальній власності з публічним цільовим призначенням. Проте у липні 2025 року Галицький районний суд Львова ухвалив рішення на користь приватної компанії.
Таким чином, місто остаточно втратило важелі впливу на ділянку, яка, згідно з планами забудовника, буде використана під багатоповерхову житлову забудову.
Хто така Sensar?
Sensar Development — девелоперська компанія з офісами в Києві, Дніпрі та Запоріжжі. Публічно позиціонує себе як “нове покоління забудовників” і пропонує “якісне сучасне житло”. Втім, за інформацією журналістських джерел та експертів ринку, компанія має давні й неофіційно підтверджені зв’язки з Владиславом і Марком Марченками.
Брати Марченки — одні з фігурантів гучного розслідування НАБУ щодо розкрадання державних коштів під час закупівель дронів і РЕБів для ЗСУ. Їхня компанія ТОВ «Акоптерс» зафіксована у схемі, де:
- закладалась маржа у 30–40% на постачання техніки;
- якість дронів занижувалась, аби компенсувати “відкатні” витрати;
- у ряді випадків, за даними джерел, дрони не поставлялись взагалі — тільки оформлювались акти.
У справі фігурують також нардеп Артем Кузнєцов та ексголова Луганської ОДА Сергій Гайдай. Усіх їх об’єднує спільна історія “волонтерського прикриття”, яке використовувалось для освоєння бюджетних субвенцій.
Що кажуть у Брюховичах?
Громада Брюховичів вже кілька років поспіль веде кампанію проти забудови рекреаційних ділянок. Історія зі шкільною землею стала для місцевих точкою неповернення.
Мешканці:
- звинувачують міськраду у бездіяльності й кулуарних домовленостях;
- вказують на імітацію громадських слухань, де участь брали “невідомі люди”;
- зауважують, що у медіапростір цілеспрямовано виводять “агітаторів” з інших регіонів, які створюють хибну уяву про підтримку забудови.
Попри рішення суду, судові процеси не завершені — громада готує апеляцію, а також планує подання в органи архбудконтролю та НАБУ з вимогою перевірити походження капіталу забудовника.
Чому ця історія — не про одну ділянку
Від забудови дронів до забудови лісів — стиль і логіка не змінюються. Це історія про систему, в якій:
- корупційні фігуранти шукають нові точки впливу на місцях;
- використовуються ті самі методи: “волонтерський” піар, тиск на громаду, ручні активісти, домовленості у владних кабінетах;
- відбувається розмивання межі між тиловою безвідповідальністю і фронтовою зрадою.
І найголовніше — це не просто історія про школу. Це індикатор того, чи здатна львівська громада зберегти контроль над власною землею, чи остаточно втратить її через “юридично правильну” документацію і політично прикриту забудову.
Василь Антонович
Підписуйтеся на сторінку "Діло" у Фейсбук
Коментарі