Як отримати компенсацію за зруйноване житло від держави

Скільки грошей виділяє держава на компенсацію

В Україні діє законодавство, що регулює питання компенсації за пошкоджене та знищене житло внаслідок бойових дій. Зокрема, 23 лютого 2023 року було прийнято Закон України №2923-IX “Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України”. Закон про компенсацію за зруйноване житло визначає правові й організаційні засади надання компенсації за пошкоджене та знищене житло.

На сьогодні встановлені такі ліміти компенсацій за пошкоджене житло:

• До 350 000 грн – для квартир.
• До 500 000 грн – для приватних будинків.

Важливо – гроші не видають готівкою. Натомість надають житлові сертифікати, які можна використати для придбання нового житла, або кошти перераховують через програму “єВідновлення” для ремонту пошкодженого майна.

Окрему роль у фінансуванні програми відіграє міжнародна допомога. Україна одержує підтримку від Європейського Союзу, Світового банку, США та інших країн, які виділяють кошти на відбудову житлової інфраструктури. Процес виплати компенсацій за пошкоджене житло продовжується, проте через масштабні руйнування очікування може тривати до шести місяців.

У яких випадках надається компенсація?

Компенсацію можна отримати, якщо ваше житло було пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року та розташоване на підконтрольній Україні території.

Компенсація за зруйноване житло під час війни надається в таких випадках:

• Якщо житло пошкоджене внаслідок ракетних ударів, артилерійських обстрілів, авіаударів або інших воєнних дій.
• Якщо будівля не підлягає реконструкції – експертиза має підтвердити, що будинок або квартира не можуть бути відновлені.

Якщо житло можна відновити, власник отримає кошти для ремонту. Якщо ж будинок або квартира повністю зруйновані, компенсація буде видана у вигляді сертифіката на придбання нового житла.

Не передбачено компенсації для тих, чиє житло було зруйноване до 24 лютого 2022 року, а також для об’єктів, що розташовані на тимчасово окупованих територіях (до моменту їх звільнення).

Хто має право на компенсацію за зруйноване житло?

Отримати виплату можуть лише фізичні особи, які є власниками зруйнованого чи пошкодженого житла. Якщо власник загинув, його спадкоємці можуть подати заявку, підтвердивши своє право на спадщину. Також можливе отримання компенсації для багатоквартирних будинків, але в такому разі заявником виступає ОСББ або керуюча компанія.

Пріоритетне право на отримання компенсації надається:

• учасникам бойових дій, ветеранам війни, мобілізованим особам;
• багатодітним сім’ям;
• особам з інвалідністю I та II груп, інвалідністю внаслідок війни.

Щоб подати заявку, потрібно повідомити про зруйноване житло через портал або застосунок “Дія”. Це найшвидший спосіб, що займає не більше як п’ять хвилин. Для тих, хто не має доступу до цифрових сервісів, можливість подати заявку передбачена через ЦНАП або нотаріуса.

Наступний крок – відкриття рахунку “єВідновлення” в банку, оскільки саме на цю картку будуть зараховані кошти. Далі можна подавати заяву на компенсацію за пошкоджене житло через “Дію”, після чого спеціальна комісія оцінить збитки.

Процедура розгляду заявки триває не довше як 30 днів. Якщо рішення позитивне, гроші або сертифікат зараховуються заявнику. Очікуваний термін отримання компенсації – до 6 місяців, але все залежить від складності випадку й загальної кількості заявок.

Як використовувати отриману компенсацію за пошкоджене житло?

Після отримання виплати постає головне запитання: як правильно розпорядитися коштами. Програма передбачає два варіанти використання компенсації – відбудова пошкодженого житла або придбання нового.

Якщо житло пошкоджене, але підлягає ремонту

Якщо ваша нерухомість частково пошкоджена, але її можна відновити, держава нарахує компенсацію на картку “єВідновлення”. Це спеціальний рахунок, із якого можна оплачувати будівельні матеріали або послуги майстрів.

На що можна використати?

• Будівельні матеріали (цегла, цемент, металопластикові вікна, покрівельні матеріали тощо).
• Послуги сертифікованих будівельників і ремонтних компаній.
• Роботи з відновлення даху, стін, утеплення та заміни комунікацій.

На що не можна використати?

• Побутову техніку, меблі, декоративні елементи.
• Будівельні роботи, які виконуються без договору з підрядником.

Варто мати на увазі, що наглядовий комітет здійснюватиме моніторинг цільового використання коштів, щоб уникнути шахрайства, тому всі розрахунки мають проводитися лише з перевіреними постачальниками та підрядниками.

Якщо житло повністю зруйноване

У такому випадку компенсація видається у вигляді житлового сертифіката, який можна використати для купівлі нової нерухомості.

Що потрібно знати про житловий сертифікат?

• Сертифікат можна використати тільки для придбання житла в Україні.
• Нерухомість можна вибрати в будь-якому регіоні, незалежно від місця попереднього проживання.
• Сума сертифіката не видається готівкою – вона безпосередньо виплачується продавцю квартири чи будинку.

Це рішення дає можливість людям, які втратили домівки в зоні активних бойових дій, переїхати до безпечніших регіонів і придбати нове житло.

Чому важливо подати заявку якомога раніше?

Через масштаби руйнувань процес виплат є поступовим. Що раніше ви повідомите про пошкодження свого житла та подасте заявку на компенсацію, то швидше зможете отримати кошти на відновлення або нову нерухомість.

Якщо ваше житло постраждало внаслідок війни, не відкладайте подання документів. Програма вже діє, і багато українців отримало перші виплати.

Компенсація не зможе повернути втрачені спогади чи зусилля, вкладені у власний дім, але вона – реальна можливість розпочати життя заново.