Про це пише Львів.Містобудування.
«Таке рішення Кабміну означає кінець схемі, за якою в Україні під виглядом садибних будинків зводили багатоквартирне житло, – прокоментував заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач. Та наголосив, що після численних звернень міської влади Кабмін врешті відреагував Постановою 305. – Так, Львову вдалося усунути законодавчі дірки та унеможливити схему з будівельними паспортами, яка була актуальною в межах всієї України».
Згідно з Постановою № 305, на підставі будівельного паспорта можна зводити лише індивідуальні, садові та дачні житлові будинки висотою до двох поверхів (з мансардою) площею до 500 кв. м. У випадку зблокованих чи блокованих будинків, а також багатоквартирних об’єктів — будівництво здійснюватиметься винятково на підставі містобудівних умов та обмежень.
Документ також передбачає посилений контроль за архітекторами: якщо державний архітектурно-будівельний контроль виявить порушення і видасть два приписи щодо їх усунення, доступ спеціаліста до створення нових схем автоматично блокується.
Рік тому у Львівській МТГ, у Рудно, було виявлено масштабну схему, за якою індивідуальні будинки на папері перетворювалися на три- чи чотириповерхові багатоквартирні об’єкти. Архітектори завантажували «схеми намірів» в електронну систему, що автоматично вважалося початком будівельних робіт без отримання дозволів міськради. Далі через нотаріуса та БТІ будинки ділили на 10–12 квартир із реєстрацією права власності, що створювало проблеми з інфраструктурою, каналізацією та паркомісцями.
«Основна проблема полягала в тому, що в таких будинках не передбачали нормальної каналізації чи достатньої кількості паркомісць, а навантаження на інфраструктуру селища було критичним», — додав Любомир Зубач.
Завдяки Постанові № 305 лазівки для забудовників-схематозників нарешті закрито, а місто отримало інструменти для контролю законності будівництва та безпеки інфраструктури.
Коментарі